광명시는 투명하고 공정한 아파트 관리를 위해 10월부터 ‘공동주택 감사단’을 운영한다.
이는 공동주택 감사단 직원이 아파트를 직접 방문해 현장을 점검함으로써 아파트 관리 비리를 사전에 차단해 시민의 재산 피해를 최소화하기 위한 것이다.

공동주택 감사단 직원이 아파트 직접 방문해 현장 점검
대상은 광명시내 아파트 91개 단지 7만여 가구로, 민원이 빈번하게 발생하거나 외부 회계감사 결과가 부적정하게 나온 단지를 우선 점검한다.

1차로 공동주택 감사단이 대상 공동주택을 방문해 현장지도와 점검을 실시하고, 문제점이 확인된 공동주택에 대해서는 2차로 회계사·기술사·주택관리사 등 외부 전문가와 함께 철저한 재조사를 진행한다.

주요 점검사항은 관리비 부과·징수, 예산 집행등 회계분야, 공사·용역 계약 관련 사업자 선정 분야, 입주자대표회의와 관리주체의 관리 운영 분야 등이다.

광명시는 300만원 이상의 공사·용역을 수의 계약한 경우, 장기수선충당금을 사용하지 않고 수선유지비로 집행한 경우, 장기수선계획 대상 공사임에도 공사를 시행하지 않는 경우, 아파트에서 발생한 잡수익을 바로 관리비로 차감하지 않고 다음 해로 이월하는 경우, 입주자대표회의 안건 상정을 부적절한 방법으로 한 경우 등 위반사항에 대해서는 강력한 행정처분을 하기로 했다.

아파트 관리 우수사례 발굴, 관립 절감 컨설팅도 진행 예정

광명시는 이와 함께 단지별 여건에 맞은 관리비 절감 방안을 책자로 제작해 주택관리사·회계사·건축기술사 등 외부 전문가와 함께 현장을 찾아가는 ‘맞춤형 관리비 절감 컨설팅’도 진행할 계획이다.

광명시 관계자는 “시민 70% 이상이 아파트에 거주하는 만큼 올바른 주거문화를 정착시키기 위해 그동안 관행처럼 여겨온 아파트의 부적정한 관리 운영을 더 이상 간과하지 않을 것”이라며 “아파트 관리의 우수사례를 발굴하고 좋은 정책을 추진해 공동주택 관리 비리를 사전에 차단하고 시민이 관리비 절감을 체감할 수 있도록 하겠다”고 말했다.