‘나의 발걸음이 역사가 된다’

서울 가산디지털단지는 다양한 지식산업센터가 즐비한, 이른 바 국내 최대 IT 벤처기업의 중심지이다. 그 가운데 ‘잔카 드림타워’의 대지는 가산디지털단지에서도 접근성과 지리적 상징성을 갖추고 있는 곳이다. 유동 인구와 배후 수요가 많은 디지털단지의 이점과 금천구를 따라 흐르는 안양천과 서부간선도로를 마주하고 있어 도시뷰와 자연뷰 모두 가능한 최적의 대지이다. 이러한 대지에서 우리는 흔한 지식산업센터의 개념에서 벗어나, ‘잔카’라는 기업의 이미지를 한눈에 알아볼 수 있는 ‘유니크’함을 컨셉으로 프로젝트에 임했다.

‘잔카’는 고대 페르시아인들이 신던 장화를 일컫는 단어로, 고대 신발의 기원에서 의미를 가져와 ‘나의 발걸음이 역사가 된다’의 기업이념을 설립하였다. 우리는 이러한 기업이념에서 잔카의 아이덴티티를 표현하고자, 신발의 기본이 되는 밑창을 디자인 요소로 활용하였다.

건축물 외부는 전부 커튼월로 선정했고, 커튼월 위로 멀리언과 일체형인 수직 루버를 반영하여, 자칫 단순할 수 있는 외부 입면 디자인에 ‘잔카’만의 도전적이고 진취적인 상징성을 부여했다.

특히, 서측으로 서부간선도로를 따라 흐르는 안양천의 조망과 도로에서 바라보는 잔카 드림타워의 독특한 디자인은 대중들로 하여금 시선을 고정시켜, ‘잔카’의 상징적인 요소가 될 것이다.

용적률을 고려해 건축물의 규모는 총 15개 층으로 주위에 비해 비교적 낮은 층수지만, 수평적인 요소를 저층부에 적용하여 안정감을 부여하고, 4층부터 시작되는 수직적인 요소는 강조하되, 위로 갈수록 수평적인 요소와 조화롭게 이루어져, 입주자들의 프라이버시와 건축물의 상징성 강조라는 목적성을 달성할 수 있었다.

저층부는 3개 층으로, 근린생활시설과 지식산업센터로 배치되어 있다. 금천구 도시기반시설 지침에 따라 넓은 공개공지를 통해 건물에 진입이 가능하다. 1층 전면 상가는 필로티로 되어 있어 악천후 시 이용자들의 편의성을 고려했고, 주 진입 동선과 하역공간, 그리고 지하주차 진입 동선을 분리해 안전성과 편리성을 확보했다.

상층부는 12개 층으로 4층부터 기준층이 시작된다. 기준층은 ‘잔카 드림타워’의 핵심 디자인이라고 말할 수 있는데, 입체적인 설계로 층마다 외부로 돌출되는 평면과 입면으로 발생한 자연 발코니를 통해, 내 외부의 연계성을 부여해 입주자들의 개방감을 더했다. 그로 인해 기존 지식산업센터에서는 볼 수 없었던 독특한 ‘파사드’를 나타낸다.

층별로 보이드 공간과 솔리드 공간이 적절히 배치된 파사드는 마치 ‘젠가’의 모습을 연상시키기도 하는데, ‘잔카’의 아이덴티티인 신발의 밑창 패턴을 디자인 모티브로 ‘잔카’가 걸어온 발걸음의 역사와 도전을 위한 발걸음을 형상화했다. 서울 가산디지털단지 그 어느 지식산업센터에서 볼 수 없었던 독특한 디자인이 도출되기까지는 건축주의 결단력이 상당한 영향을 주었다. 일반적인 지식산업센터처럼 박스형태의 쉐입이 아닌, 개성 넘치는 매스의 돌출과 그에 따른 독특한 파사드의 디자인을 제시하였을 때, 공사비와 더불어 실현 가능성에 대해 고민할 수 있었지만, 건축주는 일말의 고민 없이 우리의 디자인을 선정했다. 그런 측면에서 본 프로젝트는 건축주를 잘 만난 케이스라고 할 수 있겠다.

서울시 녹색건축 기준으로 고효율 설비구성과 친환경 건축자재를 비롯하여 곳곳에 도심 속 자연을 만끽할 수 있는 스페이스를 배치하였는데, 4층과 지붕에 입주자들을 위한 휴게공간으로 옥상정원을 계획했다. 휴게공간을 통해 업무에 지친 입주자들에게 편안한 휴식처를 제공하며, 각 층에 설계된 자연 발코니를 통해 다양한 위치에서 주변 경관과 호흡할 수 있는 기회를 제공한다.(글=㈜창조 종합건축사사무소)

설계개요

작품명 : 잔카 드림타워 지식산업센터(Janka Dream Tower Knowledge Industry Center)
설계자 : 이성원 / ㈜창조 종합건축사사무소
건축주 : ㈜지엔텍
감리자 : ㈜창조 종합건축사사무소
시공사 : 동문건설㈜
설계팀 : 조창희, 김대웅, 조성훈, 임수빈
설계의도 구현 : ㈜창조 종합건축사사무소
대지위치 : 서울특별시 금천구 가산동 
주용도 : 지식산업센터(공장, 운동시설, 제1, 2종 근린생활시설)
대지면적 : 3,305.00㎡
건축면적 : 1,898.32㎡
연면적 : 23,402.0842㎡
건폐율 : 57.44%
용적률 : 465.21%
규모 : 지하 3층, 지상 15층
구조 : 프리캐스트콘크리트(PC), 철근콘크리트 구조
외부마감재 : 화강석, 알루미늄패널, 컬러로이삼중유리, 녹색건축 우수등급(그린2등급)
내부마감재 : 화강석, 친환경 수성페인트, 무석면 텍스
설계기간 : 2018.04 - 2019.07
공사기간 : 2019.10 - 2022.05
사진(작가) : ㈜창조 종합건축사사무소
관계전문기술협력 : ㈜하이브릭스(구조분야), ㈜대명기술단(기계설비, 전기, 소방 분야)