상반기 주택건설 물량은 `15년 동기대비 인허가(+18.4%), 착공(+3.7%), 준공(+28.0%)은 실적 증가, 분양(△5.3%)은 감소
◈ (총괄) 상반기 주택건설 물량은 `15년 동기대비 인허가(+18.4%), 착공(+3.7%), 준공(+28.0%)은 실적 증가, 분양(△5.3%)은 감소
ㅇ 인허가는 증가하였으나, 인허가 후 실제 공급으로 현실화되는 착공과 분양물량은 전년과 유사한 수준
◈ (인허가) ‘15년 상반기(30.0만호)대비 18.4% 증가한 35.5만호
ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 2.2% 증가한 16.4만호, 지방은 37.0% 증가한 19.1만호호로 지방의 상승세 뚜렷
ㅇ 아파트 인허가는 분양시장의 호조로 ‘15년 대비 27.5% 증가한 24.8만호, 비아파트는 1.7% 증가한 10.7만호
◈(착공) ‘15년 상반기(28.9만호)대비 3.7% 증가한 29.9만호
ㅇ 수도권은 `15년 대비 0.8% 감소한 14.5만호, 지방은 8.3% 증가한 15.5만호
ㅇ아파트는 `15년 대비 4.3% 증가한 19.5만호, 비아파트는 2.5% 증가한 10.4만호
◈(분양) ‘15년 상반기(21.8만호)대비 5.3% 감소한 20.6만호
ㅇ 수도권은 `15년 대비 10.8% 감소한 9.3만호, 지방은 전년과 유사한(0.1% 감소) 11.3만호
* 분양 15.4만호(△6.0%), 임대 3.7만호(△8.4%), 조합 1.5만호(+13.7%)
◈(준공) ‘15년 상반기(19.0만호)대비 28.0% 증가한 24.3만호
ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 43.0% 증가한 12.1만호가 준공되어, 지방(15.9% 증가, 12.1만호)보다 상승세 뚜렷
1. 인허가 실적 ( 전체주택 대상 )
□ (종합) 상반기 주택 인허가 실적은 전국 355,309호로 전년동기대비 18.4% 증가하였으며, 6월은 9.3% 증가한 79,912호
ㅇ 기본설계․지자체 협의 등 인허가 절차가 진행 중인 사업장에서의 인허가 물량이 증가하였으나, 전년동월대비 증감률은 둔화세
* 증감률 : (`16.1월)42.9% →(2월)61.3 →(3월)18.3 →(4월)16.2 →(5월)△7.3 →(6월)9.3
□ (지역별) 수도권은 164,111호로 전년동기대비 2.2% 증가하였으며, 지방은 191,198호로 37.0% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | ||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | |
| 전 국 | 299,493 | 288,844 | 3.7% | 61,743 | 65,625 | △5.9% |
| 수도권 | 144,991 | 146,218 | △0.8% | 34,747 | 30,858 | 12.6% |
| (서울) | 38,548 | 32,850 | 17.3% | 11,357 | 7,557 | 50.3% |
| (인천) | 5,285 | 10,584 | △50.1% | 667 | 3,178 | △79.0% |
| (경기) | 101,158 | 102,784 | △1.6% | 22,723 | 20,123 | 12.9% |
| 지 방 | 154,502 | 142,626 | 8.3% | 26,996 | 34,767 | △22.4% |
□ (유형별) 아파트는 248,133호, 아파트 외 주택은 107,176호로 전년동기대비 각각 27.5%, 1.7% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | |||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | ||
| 계 | 355,309 | 300,080 | 18.4% | 79,912 | 73,102 | 9.3% | |
| 유형별 | 아파트 | 248,133 | 194,644 | 27.5% | 60,631 | 50,096 | 21.0% |
| 아파트외 | 107,176 | 105,436 | 1.7% | 19,281 | 23,006 | △16.2% | |
2. 착공 실적 ( 전체주택 대상 )
□(종합) 상반기 주택 착공 실적은 전국 299,493호로 전년동기대비 3.7% 증가하였으며, 6월은 5.9% 감소한 61,743호
| < 월별 착공 실적 추이 > | < 지역별 1～6월 착공 실적 추이 > |
 |  |
□(지역별) 수도권은 144,991호로 전년동기대비 0.8% 감소하였으며, 지방은 154,502호로 8.3% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | ||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | |
| 전 국 | 299,493 | 288,844 | 3.7% | 61,743 | 65,625 | △5.9% |
| 수도권 | 144,991 | 146,218 | △0.8% | 34,747 | 30,858 | 12.6% |
| (서울) | 38,548 | 32,850 | 17.3% | 11,357 | 7,557 | 50.3% |
| (인천) | 5,285 | 10,584 | △50.1% | 667 | 3,178 | △79.0% |
| (경기) | 101,158 | 102,784 | △1.6% | 22,723 | 20,123 | 12.9% |
| 지 방 | 154,502 | 142,626 | 8.3% | 26,996 | 34,767 | △22.4% |
□(유형별) 아파트는 195,176호, 아파트 외 주택은 104,317호로 전년동기대비 각각 4.3%, 2.5% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | |||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | ||
| 계 | 299,493 | 288,844 | 3.7% | 61,743 | 65,625 | △5.9% | |
| 유형별 | 아파트 | 195,176 | 187,096 | 4.3% | 43,875 | 44,515 | △1.4% |
| 아파트외 | 104,317 | 101,748 | 2.5% | 17,868 | 21,110 | △15.4% | |
3. 분양(승인) 실적 ( 공동주택대상-주택법상 입주자모집 승인 대상 )
□ (종합) 상반기 공동주택 분양 실적은 전국 206,338호로 전년동기대비 5.3% 감소하였으며, 6월은 3.7% 증가한 47,447호
ㅇ ‘15년에 이어 분양시장 호조세 지속으로 상반기 분양은 전년과 유사한 수준
| < 월별 분양 실적 추이 > | < 지역별 1～6월 분양 실적 추이 > |
 |  |
□ (지역별) 수도권은 93,061호로 전년동기대비 10.8% 감소하였으며, 지방은 113,277호로 0.1% 감소
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | ||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | |
| 전 국 | 206,338 | 217,796 | △5.3% | 47,447 | 45,774 | 3.7% |
| 수도권 | 93,061 | 104,353 | △10.8% | 23,095 | 16,017 | 44.2% |
| (서울) | 14,846 | 14,767 | 0.5% | 4,697 | 1,262 | 272.2% |
| (인천) | 3,960 | 9,323 | △57.5% | 674 | 3,196 | △78.9% |
| (경기) | 74,255 | 80,263 | △7.5% | 17,724 | 11,559 | 53.3% |
| 지 방 | 113,277 | 113,443 | △0.1% | 24,352 | 29,757 | △18.2% |
□ (유형별) 일반분양은 153,905호로 전년동기대비 6.0% 감소하였으며, 조합원분은 15,280호로 13.7% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | |||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | ||
| 계 | 206,338 | 217,796 | △5.3% | 47,447 | 45,774 | 3.7% | |
| 유형별 | 일반분양 | 153,905 | 163,795 | △6.0% | 34,133 | 38,123 | △10.5% |
| 임대주택 | 37,153 | 40,564 | △8.4% | 8,985 | 6,068 | 48.1% | |
| 조합원분 | 15,280 | 13,437 | 13.7% | 4,329 | 1,583 | 173.5% | |
* 재건축, 재개발, 지역주택조합 등의 사업에서 조합원에 공급되는 물량
3. 준공(입주) 실적 ( 전체주택 대상 )
□ (종합) 상반기 주택 준공 실적은 전국 242,673호로 전년동기대비 28.0% 증가하였으며, 6월은 32.2% 증가한 55,540호
| < 월별 준공 실적 추이 > | < 지역별 1～6월 준공 실적 추이 > |
 |  |
□ (지역별) 수도권은 121,311호로 전년동기대비 43.0% 증가하였으며, 지방은 121,362호로 15.9% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | ||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | |
| 전 국 | 242,673 | 189,555 | 28.0% | 55,540 | 42,000 | 32.2% |
| 수도권 | 121,311 | 84,808 | 43.0% | 29,535 | 21,680 | 36.2% |
| (서울) | 40,133 | 29,465 | 36.2% | 6,417 | 5,001 | 28.3% |
| (인천) | 8,647 | 9,683 | △10.7% | 5,353 | 5,260 | 1.8% |
| (경기) | 72,531 | 45,660 | 58.9% | 17,765 | 11,419 | 55.6% |
| 지 방 | 121,362 | 104,747 | 15.9% | 26,005 | 20,320 | 28.0% |
□ (유형별) 아파트는 149,182호, 아파트 외 주택은 93,491호로 전년동기대비 각각 31.1%, 23.5% 증가
| 구 분 | 누계 기준 | 월계 기준 | |||||
| ‘16.1～6월 | ‘15.1～6월 | 증감율 | ‘16.6월 | ‘15.6월 | 증감율 | ||
| 계 | 242,673 | 189,555 | 28.0% | 55,540 | 42,000 | 32.2% | |
| 유형별 | 아파트 | 149,182 | 113,833 | 31.1% | 36,464 | 26,817 | 36.0% |
| 아파트외 | 93,491 | 75,722 | 23.5% | 19,076 | 15,183 | 25.6% | |